在快速变化和不断变革的今天，很多情况下我们都会接触到制度，制度是一种要求大家共同遵守的规章或准则。你所接触过的制度都是啥样子的呢？下面是小编整理的消防维保管理制度，欢迎阅读与收藏。

  (2)火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观，火灾报警控制器运作状况，消防联动控制器外观和运作状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观。

  (3)消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防专用水泵及控制柜工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。

  (7)应急照明和疏散指示标志：应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志外观，疏散指示标志工作状态。

  3、建筑消防设施巡查应当填写《建筑消防设施巡查记录表》，由巡查人员、消防安全管理人签名。

  4、对发现的问题和故障应立即处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。

  1、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，由消防安全管理人组织，并填写《建筑消防设施按时进行检查记录表》，检查人员和消防安全管理人应在《建筑消防设施按时进行检查记录表》上签名。

  (2)火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的25%。

  (3)消防供水设施：消防水池、水箱水量，消防专用水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。

  (4)消火栓灭火系统：室内外消火栓消出水及压力，消火栓启泵按钮，系统功能。检查数量不少于总数量的25%。

  (5)自动喷水灭火系统：报警阀组放水，末端试水装置放水。其中末端试水装置放水检查数量为全部检查。

  (8)灭火器：检查灭火器型号、压力值和维修期限。检查数量不少于总数量的25%。

  3、对发现的问题和故障应立即处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。

  1、建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能做综合检查、评定。

  2、建筑消防设施的联动检测委托具备消防检测中介服务资格的单位实施，年度联动检查记录在每年的12月30日之前，报当地公安消防机构各案。

  (2)火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设各的功能试验。每12个月对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次。

  (3)自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，压力开关、水力警铃动作。对消防设施上的仪器仪表进行校验;每12个月对每个末端放水阀检查不少于一次。

  (4)消防给水系统最不利点消火栓出水，分别用消防水箱和消防专用水泵供水。每12个月累计对每个消火栓、卷盘检查不少于一次。

  4、对发现的问题和故障应立即处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。

  1、根据消防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定《建筑消防设施维护保养计划表》，定时进行清洁保养和更换。对易污染、易腐蚀生锈的消防设施、管道、阀门应每半年至少进行一次清洁、除锈、注润滑剂。

  2、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员一定向消防安全管理人报告，并填写《建筑消防设施故障维修记录表》。

  3、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决;当场没有条件解决的，应在24h内解决;需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5个工作日内解决，恢复系统正常工作状态。

  基本情况包括建筑消防设施的验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料。

  动态管理情况包括建筑消防设施的值班记录、巡查记录、单项检查记录、联动检查记录、故障处理记录等。

  (2)《消防控制室值班记录》和《建筑消防设施巡查记录》的存档时间不应该少于1年。

  (3)《建筑消防设施单项检查记录》、《建筑消防设施联动检查记录》、《建筑消防设施故障处理记录》的存档时间不应该少于3年。

  一、员工入职需经岗前消防安全培训，合格后才能上岗，茶楼消防安全管理制度。定期组织员工做消防安全培训，员工必须熟知必要的消防安全知识，懂“四懂四会”，了解本单位灭火器材的位置及性能。

  二、实行每日防火巡查、检查制度，岗位员工对本部门每两小时检查一次，并做好记录。

  三、保障安全出口、疏散通道的畅通，对安全出口指示灯、应急照明灯要及时进行检修，确保正常运转。

  四、对营业场所的消防设施、消防器材必须定时进行检察、维护，以保证它的灵敏度和应有功效。

  七、严禁携带易燃、易爆等危险物品进入单位，如发现危险情况，立即报告妥善处理。

  3、加强电气设备及其线、易燃易爆场所应有足够的、适用的消防设施，并要常常检验核查，做到会用、有效，管理制度《茶楼消防安全管理制度》。

  2、紧急疏散时要保证通道不堵塞，确保逃生路线、紧急疏散时要听从指挥，保证有秩序的尽快撤离；

  4、当发生意外时，要大声呼喊他人，不要拖延时间，以便及时得救，也不要贪婪财物；

  8、当烟火封住逃生的道路时，要关闭门窗，用湿毛巾塞住门窗缝隙，防止烟雾侵入房间；

  各种手提式灭火器的操作方法简称为：一拔拔掉保险销，二握握住喷管喷头，三压压下握把，四准对准火焰根部即可。

  在扑救初期火灾时，一定要遵循：先控制后消灭，救人第一，先重点后一般的原则。

  4、凡盛装过油类等易燃、可以燃烧的液体的容器、管道，用后未清洗、未干燥的不动火作业。

  5、储存易燃、易爆物品的仓库、场所未采取安全措施，危险性未排除的不动火作业。

  6、在进行高空焊割作业时，未清除地面的可燃物品和采取响应的保护措施的不动火作业。

  9、现场安全负责人要坚守岗位，加强观察，发现不安全苗头立马停止动火作业。

  12、完成动火作业后，动火人员和现场责任人要彻底清理动火作业现场后才能离开。

  1、工业楼宇内正常使用明火的设计及工艺一定要符合消防法规定，必须配足有效的消防器材，要有足够的应变措施。

  2、正常使用明火燃料要严格按规定储存、发放和使用。对油管、煤气罐、仪表、接头、阀门等关键部位一定要符合安全要求。对用火环境、用火装置及工艺设备要按时进行检查及时排除失火隐患。

  1、凡在工业园区内进行动火作业之前和承担作业的单位、个人，必须向管理人（物业部、保安部、工程部）申报审核。大型动火作业须经消防支队防火科同意。

  2、凡使用燃料能源进行机械设备驱动、加工、生产的企业单位一定要经消防部门审核许可。